지방 정부들‘akiya bank’에 명단 올려
출생률 저하, 자녀들 관심 없어 버려져
붕괴 위험 주변 경관 해쳐 정부 골머리
요즘 땅값 비싼 일본에 빈집이 넘쳐난다고 한다. 이번 기회에 일본에 집한 채 사서 노년을 보내는 꿈을 꿔보는 것도 좋을 듯싶다. 500달러에 구입할 수도 있고 2만 달러 또는 3만 달러에 구입할 수도 있다. 아예 지방 정부들이 웹사이트에 빈집 명단을 올려놓고 무상으로 집을 넘겨주기도 한다.
팬더믹 이전 미국 언론들이 이를 집중 보도한 적도 있다. 물론 보이지 않는 어려운 부분도 많다. 어찌됐던 외국인도 일본 내국인들과 똑같이 아무런 제약없이 주택이나 땅을 살 수 있다.
뉴욕타임스는 최근 일본에서 전원 생활을 하는 호주 부부의 스토리를 들어 쏟아져 나오는 일본 빈집 실태를 전했다.
빈집 넘쳐나
자야 터스필드는 지난 2019년 일본 도쿄에서 45분 거리의 한 교외 지역에 수년째 방치돼 있던 주택을 구입했다. 어깨까지 올라오는 잡초에 뒤덮여 있던 이 집을 산다고 말하자 지인들이 적극 말렸지만 터스필드는 주택이 마음에 들고 값도 싸 구입을 결심했다.
이 집은 일본 전역에 걸쳐 일본어로 ‘아키야’(akiya)로 불리는 수백만채의 빈집 중 하나다.
호주 소프트웨어 개발업자인 터스필드(46)는 잡초가 무성한 이 집이 마음에 쏙 들었다. 검은색 타일의 기와집이고 다른 집에 비해 처마도 높았다. 기와로 된 출입문까지 있는 이 집은 2,700스퀘어로 농촌 주택이라기 보다는 사찰처럼 지어진 집이다. 1989년 절을 짓는 건축 장인이 지은 집이란다.
일본 태생의 부인 치히로(46)와 그는 2017년 런던에서 일본으로 이사 오면서 두 아들 등 4명이 살 큼직한 정원의 집을 찾았다. 원래는 빈 땅을 구입해 집을 지으려고 했지만 일본의 땅값이 워낙 비싸 엄두도 내지 못했다. 그래서 버려진 집을 찾기 시작했다. 땅값보다 더 싼 집들이 많다.
빈집의 원인
일본의 출생률이 낮아져 인구가 줄어드는데다가 고령인구가 많아진 것도 이유다. 또 자녀들은 유산으로 받는 집에 관심을 두지 않는다. 재산세가 매우 높기 때문이다.
오래된 목조 건물이 많아 화재, 터마이트 등등으로 해마다 주택 가격은 떨어진다. 이를 개조하고 수리하려면 물가 비싼 일본에서는 쉽지 않은 일이다.
일본 정부의 최신 자료인 2018년 ‘주택 및 토지 조사’에 따르면 일본 적국적으로 버려진 집들이 850만채에 달했다. 전체 일본 주택의 14%에 해당한다.
그런데 최근에는 더 많아 졌을 것으로 전문가들은 예상했다. 일본 노무라 연구소는 빈집을 110만채로 추정했고 2033년까지 모든 주택의 33%가 이런 빈집이 될 것이라는 암울한 전망도 내놓았다.
터스필드가 구입한 집은 도쿄 중심부로부터 45분 거리의 이바라키현 남쪽에 위치해 있다. 전 주인이 죽자 가족들이 이집을 물려받지 않겠다고 버텨 이때부터 빈집으로 남게 됐다. 정부에서 이 집을 인수해 500만엔(3만 8,000달러)에 경매로 넘겼지만 아무도 구입하는 사람이 없었다. 터스필드는 건축 전문가에게 의뢰에 집을 점검했는데 오랫동안 방치돼 있었지만 큰 문제가 없어 300만엔(2만 3,000달러)에 낙찰 받아 구입했다.
일본의 주택은 가치가 계속 하락한다. 전후 건설된 유적지 같은 집들이 많은데다가 건축법까지 바뀌어 요즘은 땅값만 쳐주고 있다. 집주인은 가치가 자꾸 떨어지는 오래된 집을 가지고 있을 이유가 없어 진다. 또 바이어 역시 이를 철거해 새 집을 지으려고 해도 경비가 비싸 엄두도 내지 못한다.
터스필드 부부는 2019년 이 집을 구입해 15만 달러를 들여 개조했다.
이집은 이전에 살던 주인이 그나마 자녀에게 유산으로 물려주겠다고 이름을 올려놨다. 하지만 자녀들이 유산 받기를 거부하면서 빈집이 된 것이다.
많은 노인들은 치매 등으로 유언을 만들지 못해 아예 유산 받을 사람의 이름조차 남기지 못하고 죽는 경우도 많다. 또 일부는 친척에게 물려주는데 이를 받은 친척은 조상이 물려준 유물을 팔 수 없다며 팔지도 않고 그냥 버려진 상태로 놔둔다.
정부 적극 개입
방치된 집은 주변 경관을 해칠 뿐 아니라 붕괴의 위험까지 높아져 주민들에게 위협 요소가 되고 있다.
눈이 많이 내리는 일본 서부 연안의 한 마을 사카타 시공무원인 나가오 카주히로는 “관리하지 않은 빈집은 주변 경관을 해치고 주민들의 생명을 위협하며 무너질 수도 있다”면서 “철거 비용을 도와주고 빈집 신고를 받아 소유주에게 위험성을 설명하는 등 적극적인 해결 방안을 찾는다”고 전했다.
빈집 문제가 도시 주택 시장에 직접적인 영향을 주지는 않는다. 도시 주택 가격은 계속 올라가고 있다. 하지만 빈집이 늘어날 수록 커뮤니티에 미치는 잠정 위험은 숫자만큼 올라가게 된다고 노무라 연구소의 아키라 다이도 수석 컨설턴트는 밝혔다.
다이도 수석은 정부의 빈집 관리 명령 또는 철거 요구를 무시하는 소유주에게는 재산세를 더 내게 하는 법 개정 움직임이 보이고 있다고 지적했다. 특히 일본 고도시인 교토 정부는 최근 빈집 주인에 대해 더 많은 세금을 물린다. 일본에서는 첫 도시가 됐다. 현재 교토에는 빈집이 1만5,000채나 된다.
빈집 찾기 웹사이트
일본 지방 정부들은 매매 또는 렌트 빈집 명단을 ‘akiya bank’라는 웹사이트에 올려 놓고 있다. 아예 ‘앳홈’(At Home)과 같은 일반 회사들과 공조해 명단을 올리는 지방 정부도 있는다. 현재 1,741개 지방 정부 중 658 곳의 빈집 정보를 공유하고 있다.
이 아키야 뱅크를 통해 500달러에 전원 주택을 구입할 수도 있다.
일본 도쿄 하치오지 외곽의 2,195 스퀘어피트 규모 빈집 가격은 360만엔(27만 2,000달러)다. 작은 정원과 다다미 마루의 응접실 등 고풍스러운 주택이다.
부동산 업자들은 집 주인에게 이 집을 철거하라고 조언한다. 하지만 은퇴한 언론인 오카다 타카히로(85) 부부는 이 집을 팔기로 했다. 자녀들이 집에 별로 흥미가 없어 누구에게 줄지 아직 확실히 결정하지도 못했다. 다른 사람이 구입하면 철거하고 땅만 팔 것이 분명하다.
부인 오카다 레이코(86)는 “우리가 이런 식으로 집을 처분한다면 아마 일본 주택 양식 문화는 사라질 것”이라고 아쉬워했다.
자넷 김 기자
Comment 0
일자: 2023.05.26 / 조회수: 0 비행기 승무원이 밝히는 9가지 에티켓 - “양말을 벗지 않는다” 비행기 여행이 잦은 여름철이다. 비행기는 여러명의 승객들이 다닥다닥 붙어 앉으며 장시간 여행을 해야 하는 공간이다. 자칫 짜증스러운 일도 발생할 수 있고 불쾌감을 느낄 때도 많다. 뉴욕 타임스는 21년간 비행기에서 일했던 한 승무원의 조언을 통해 비행기에서 지켜야할 최... |
일자: 2023.05.26 / 조회수: 0 오클라호마서 경광등 차 길 막거나 속도 줄이지 않으면 벌금 11월부터 오클라호마에서 경광등을 켜고 달리는 경찰차 또는 소방차에게 길을 비켜주지 않거나 속도를 줄이지 않는 차량에 대해서는 높은 벌금이 부과된다. 이전에는 위법으로만 규정했고 벌금에 대한 내용은 없었다. 오클라호마 케빈 스팃 주지사는 주 의회를 통과한 관련 법에 ... |
일자: 2023.05.25 / 조회수: 498 지방 정부들‘akiya bank’에 명단 올려 출생률 저하, 자녀들 관심 없어 버려져 붕괴 위험 주변 경관 해쳐 정부 골머리 요즘 땅값 비싼 일본에 빈집이 넘쳐난다고 한다. 이번 기회에 일본에 집한 채 사서 노년을 보내는 꿈을 꿔보는 것도 좋을 듯싶다. 500달러에 구입할... |
일자: 2023.05.25 / 조회수: 0 소매업체 떼 절도등 절도로 몸살 --- 강력 처벌, 커뮤니티 자성 목소리 미국 대형 리테일 업체들이 떼 절도 등 조직 절도로 몸살을 앓고 있다. 일부는 인권을 앞세운 솜방망이 처벌과 단속을 원인으로 지목하고 있다. 지난 2년동안 소매 업체들은 물건 절도로 인한 재정적 손실 뿐아니라 종업원과 고객의 안전까지 우려되는 상황이라고 개탄했다. 2020... |
일자: 2023.05.24 / 조회수: 0 카본캐년 리저널 파크에서 시작되는 오렌지카운티 대표적인 시티 하이킹 코스. 요즘 언덕을 따라 만발하게 피어난 유체꽃의 장관을 감상할 수 있는 좋은 기회가 될 것이다. City Hiking 오렌지 카운티의 대표적인 시티 하이킹 코스 텔리그라프 캐년 트레일 Telegraph Canyon Trail... |
일자: 2023.05.24 / 조회수: 0 연방 하원의원, 흑인 노예 후손에 “배상금 주자” 제안 캘리포니아에서 흑인 후손들에게 1인당 최대 120만달러까지 배상해 주자는 안건이 주의회에 제출돼 논란이 일고 있는 가운데 이번에는 연방 하원의원 코리 부시(민주, 미주리)가 이끄는 한 의원 그룹이 연방 차원의 배상을 지지하는 결의안을 상정했다. 결의안에는 1조4,000억달러... |
일자: 2023.05.24 / 조회수: 0 미국 남부에서만 발생하던 뇌먹는 아메바 감염이 기후 변화로 북진하고 있다고 보건 당국이 경고했다. 오하이오 공공보건협회는 최근 주 전역에 아메바 경고령을 발령했다. 보건협회는 지난 5월16일 발생한 오하이오 의학지 ‘공공보건 저널’에 “북쪽 기후에서 ... |
일자: 2023.05.23 / 조회수: 0 현대 젊은 남성들이 약해지고 있다 - 앉은 시간 많아지고 운동부족 나이들어 골절상 위험 고조 단백질 먹고 근육 키우고 운동하고 남성들의 상징은 근육이다. 근육이 곧 힘이고 건강의 지표다. 하지만 요즘 남성들은 이전 세대보다 근육도 줄고 힘도 없다는 연구 결과가 나와 주목된다. 그러면 무엇이 이들을 약하게 만들까. 운동부족이다. 노스캐... |
일자: 2023.05.22 / 조회수: 0 과감히‘노’할 수 있는 용기도 중요 만족스런운 식당 서비스 받았다면 20% 팁 한국, 중국, 일본은 팁 문화 없어 호텔 숙박한다면 하루 2~5달러 적정 임금 높은 프랑스는 팁 줘도‘무덤덤’ 팁 문화가 관대한 미국에서 요즘은 커피나 샌드위치를 사도 팁을 요... |
일자: 2023.05.20 / 조회수: 0 주정부 차, 시설 공짜로 쓰고 근무 기록 없는데도 급여 주고… 캘리포니아 주정부, 직원 관리 엉망 - 감사보고서 지적 공무원은 철밥통이라는 말이 미국서도 통한다. 캘리포니아 주정부의 한 부서가 집에서 일도 하지 않은 직원에게 거의 2년동안 6자리수(10만달러 이상 단위) 급여를 지불해 오는 등 많은 부서에서 부조리한 사례가 다수 발견... |
일자: 2023.05.20 / 조회수: 0 4월말까지 캘리포니아에서 약 46만4,000명이 실직 수당을 받고 있다. 2023년 실직자들이 받는 평균 주별 수당은 360달러를 조금 넘는다. 월별로 계산하면 1,440달러다. 실직 수당은 자발적이던 비 자발적이든 간에 직장을 잃은 사람이면 받을 수 있다. 캘리포니아 실직률은 현재 4... |
일자: 2023.05.19 / 조회수: 0 건물 무게에 짓눌리고 해수면 상승으로 뉴욕이 가라앉고 있다 뉴욕이 생각보다 빠르게 가라앉고 있다. 이는 해수면 증가와 함께 촘촘히 들어선 고층 건물들의 무게로 지반 침하 압력이 높아지기 때문이다. 뉴욕의 대형 빌딩과 고층건물들이 도시를 해수면 아래로 더 빨리 가라 앉히는데 일조하고 있다고 최근 발표된 한 연구 보고서 분석했다.... |
일자: 2023.05.18 / 조회수: 0 캘리포니아, 조만간 불법 체류자에게도 푸드 스탬프 제공한다 연방 정부는 극빈자에게 여러가지 식품 보조 프로그램을 운영하고 있다. 그중 대표적인 것이 푸드 스탬프로 부르는 ‘보충영향보조프로그램’(SNAP)이다. 이 SNAP은 저소득 가족들이 식품을 구입할 수 있도록 일정 보조금을 지급해주는 것이지만 합법 신분자에게만 제공... |
일자: 2023.05.17 / 조회수: 0 캘리포니아 상원, 불체자에게도 실직 수당 지급 법안 논의 캘리포니아주가 심각한 예산 적자에 직면하고 있는 가운데 주 의회가 불법 체류자에게도 실업수당을 주는 방안을 모색하고 있다고 폭스 뉴스가 보도했다. 보도에 따르면 주 상원 SB 227 ‘모든 근로자를 위한 안전망 법’(Safety Net for All Workers Act)은 감원된 불... |
일자: 2023.05.16 / 조회수: 0 국무부 “자메이카, 콜롬비아 여행 가지 마세요” 3단계 경보 연방 국무부가 올여름 미국인들의 자메이카와 콜롬비아 여행 주의보를 내렸다. 국무부는 지난주 이들 2개 국가를 여행 경보 ‘3단계’로 격상했다. 3단계란 여행을 재고하라는 경고다. 국무부는 정기적으로 각 국가의 보안과 보건 문제등을 고려해 여행 단계를 발표하고... |
일자: 2023.05.16 / 조회수: 0 캘리포니아 주 하원, 사탕 과자에 들어가는 5개 첨가제 금지 시켜 캘리포니아 주 하원이 미국에서는 처음으로 15일 어린이들의 발달 장애와 암과 연계된 것으로 보이는 5개 독성 화학물질이 담긴 식품을 판매 금지하는 법안을 통과시켰다. AB 418 법안은 ‘brominated vegetable oil’, ‘potassium bromate’, ‘propyl... |
일자: 2023.05.16 / 조회수: 0 차값 비싼 요즘 보험 조항 있는지 확인 보험료 아낀다고 뺏다가 큰코다칠 수도 절도, 화재, 홍수 등 불가항력 피해 보상 지난 연말 김모씨는 LA 한인타운의 한 식당 주차장에서 자동차를 도난당했다. 2010년형 도요타 프리우스로 11년을 타고 다닌 정든 차였다. 그런데 보험회사로... |
일자: 2023.05.15 / 조회수: 0 스위트너 장기간 먹으면 심혈관 질환, 성인 사망률 높여 설탕 대용으로 사용하는 인공 감미료, 스위트너를 먹는다고 체중이 줄지 않으며 제2당뇨병, 심혈관 질환, 성인 사망률의 위험을 더 높인다고 세계보건기구(WHO)가 15일 발표했다. WHO는 이날 이런 설탕 대용 감미료를 장기 섭취한다고 해서 성인이나 어린이들의 체지방이 줄어들지... |
일자: 2023.05.13 / 조회수: 0 2022년 최고 인기 아기 이름은 ‘리암’, ‘올리비아’ 좋아하는 이름은 시대에 따라 다르다. 앞으로 10여년 후 2040년 고등학교 졸업생들 중에서 가장 많은 이름은 리암, 올리비아, 노아, 에마가 될 것 같다. 소셜시큐리티국에 등록된 2022년 가장 인기 있는 아기 이름이기 때문이다. 이중에서도 리암은 6년 연속 가장 인기 있는 남자 ... |
일자: 2023.05.13 / 조회수: 0 우편 절도 막기 위한 보안 강화 우체통 신설, 3자 주소변경 불허 미국 우체국(USPS)이 최근 급증하는 우편 절도, 우체부 상대 강도, 주소 변경 사기, 가짜 우표 등에 대한 단속과 방지대책을 강화한다고 발표했다. 우체국은 미 전역에서 보안이 강화된 1만2,000개의 우체통을 신설하고 기존 우체통 교체 여부를 평가한다고 덧붙였다. USPS는 또 ... |
